Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (§ 194 BauGB).
In einem Verkehrswertgutachten wird das zu bewertende Objekt nach Lage, Art und Zustand eingehend beschrieben sowie seine rechtliche Situation dargestellt.
Antragsberechtigt sind Eigentümer, ihnen gleichstehende Berechtigte, Inhaber von Rechten am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist, Bevollmächtigte, Gerichte und Behörden.
Die Gebühren für Verkehrswertgutachten richten sich nach der Gebührensatzung des Gutachterausschusses.

Bodenwertgutachten 
Ein Bodenwertgutachten dient als objektive Grundlage für die Wertermittlung von beispielsweise großflächigen Grundstücken.
Es unterstützt eine sachgerechte Bewertung im Rahmen der Grundsteuerfestsetzung und kann zur Klärung steuerlicher
Fragen gegenüber dem Finanzamt beitragen. Das Gutachten bietet eine transparente und rechtssichere Einschätzung des Bodenwerts.